Dyskontowe metody oceny finansowej

Metody te są bardzo precyzyjnym narzędziem oceny efektywności inwestycji. Charakteryzują się następującymi cechami:

• uwzględniają wpływ czynnika czasu, czyli opierają się na realnej wartości pieniądza
• obejmują oceną cały okres realizacji inwestycji i przewidywany okres jej eksploatacji
• opierają się na prognozie przepływów pieniężnych netto związanych z ocenianą inwestycją – ang. net cash flow NCF.

Wartość NCF odzwierciedla różnicę między przewidywaną wartością strumieni wpływów i strumieni wydatków w kolejnych latach inwestowania i eksploatacji stworzonego majątku produkcyjnego. Istnieją dwie metody określenia wartości NCF:

• metoda bezpośrednia NCF – w której osobno prognozujemy wpływy i wydatki i na końcu ustalamy różnicę
• metoda pośrednia NCF – w której wartość przepływów pieniężnych netto ustalamy za pośrednictwem rachunku zysków i strat.

Do najczęściej stosowanych dyskontowych metod rachunku opłacalności zalicza się:

1. metodę wartości bieżącej netto – ang. net present value – NPV
2. metodę wewnętrznej stopy zwrotu – ang. internal rate of return – IRR.

Małgorzata Celej

Zobacz także

• Metoda wewnętrznej stopy zwrotu – IRR
• Metoda wartości bieżącej netto – NPV
• Metoda analizy progu rentowności
• Metoda prostej stopy zwrotu
• Metoda okresu zwrotu nakładów inwestycyjnych
• Proste metody rachunku opłacalności
• Wpływ czynnika czasu na wartość pieniądza
• Rachunek ekonomicznej efektywności inwestycji